4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Berlin (Objektnummer 1186)

Altbau Wohnung in begehrte Kreutzberg Lage

ImmoNr	1186
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10961
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	5 OG
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Boden	Dielen
Bad	Fenster
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	409.000 €
Hausgeld	295 €
Makler Provision	3,57% Inkl 19% MwSt
Währung	€

ImmoNr	1186	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	10961
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	5 OG	Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Boden	Dielen
Bad	Fenster	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	409.000 €	Hausgeld	295 €
Makler Provision	3,57% Inkl 19% MwSt	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Angebotene Wohnung lieg nur wenige Schritte vom der Bergmannkiez entfernt. Der Bergmannkiez gilt als typisches Wohngebiet der Gründerzeit. Der beeindruckende Hauseingangsbereich, der mit einer massiven Holztür empfängt, vermittelt mit seinen Altbautypischen Elementen einen Eindruck eines typischen Berliner Altbaus.
Die gründerzeitlichen Elemente ziehen sich ebenfalls durch die geräumige Wohnung, die ca. 81 Quadratmeter groß ist. Die hohen Decken, große Fenster und original erhaltene Stuckelemente geben die Wohnung ihren besonderen Charme und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist vorwiegend mit Dielenboden ausgestattet, die Zimmern sind sehr geräumig. Der begrünte Innenhof verfügt über Fahrradabstellflächen und ist sehr geflegt.

Auf Grund der optimalen Lage und der Größe der Wohnung eigne sich die Wohnung für Paare und auch Familien!

Eine Renovierung ist jedoch in einigen Bereichen erforderlich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2025
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Bergmannkiezes. Der quirlige Kiez besticht durch zahlreiche Bars, Restaurants, kleine Vintage Läden und sein internationales Klientel. Der beliebte Victoriapark, das Tempelhofer Feld und die Hasenheide sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die U- Bahn Linien U7, U8 sowie zahlreiche Busverbindungen ist hervorragend.

Ausstattung: - Altbau
- 5 OG
- 3m Hohe Decken
- Lichtdurchflutet
- Stück
- Dielenboden Fast in den ganzen Wohnung.
- Sanierungsbedürftig
- Keller Sonstiges: - Da die Wohnung noch vermietet ist, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

Die Wohnung ist seit 1998 vermietet.

Sperrfrist ist abgelaufen

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Limanni Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem/den Käufer(n), die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr