8 Zimmer Rohdachboden zum / zur Kauf in Berlin Friedrichshain (Objektnummer 1269)

Dachgeschoss Rolling in begehrter Friedrichshain- Lage

ImmoNr	1269
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Rohdachboden
PLZ	10247
Ort	Berlin Friedrichshain
Land	Deutschland
Etage	6 OG
Wohnfläche	335 m²
Anzahl Zimmer	8
Etagenzahl	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	465.000 €
Makler Provision	Provisionfrei
Währung	€

ImmoNr	1269	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Rohdachboden	PLZ	10247
Ort	Berlin Friedrichshain	Land	Deutschland
Etage	6 OG	Wohnfläche	335 m²
Anzahl Zimmer	8	Etagenzahl	6
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	465.000 €	Makler Provision	Provisionfrei
Währung	€

Objektbeschreibung: Nur 200 Meter von der lebhaften Frankfurter Allee entfernt liegt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain.
Mit insgesamt 40 Wohneinheiten, die sich auf fünf Stockwerke verteilen, bietet es eine ruhige und dennoch zentrale Lage.
Dank der Fassadensanierung wird das 1987 errichtete Gebäude bald in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten erstrahlen, das die Architektur des Hauses neu zur Geltung bringt. Das untere Viertel des Hauses wird mit einer kunstvollen Bemalung versehen, die den Geist der Hauptstadt und des Kiezes widerspiegelt.

Im Dachraums des Wohnhauses können sich clevere Investoren ein Immobilienpaket bestehend aus 4 Wohneinheiten und 1 Lager sichern. Mit Grundrisslösungen von 24 bis 89 m² und jeweils 1 Zimmer ist Platz für eigene Ideen gegeben. Das über drei Aufgänge erreichbare Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung beheizt. Die Rückseite des Gebäudes zeigt in den begrünten Innenhof, der Platz für Fahrräder bietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2024
Endenergiebedarf: 164.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In ruhiger Straßenlage, dennoch im Herzen des Szeneviertels, bietet das Trave Quartier in Friedrichshain kulinarische Vielfalt und Kiezkultur. Nahe Victoriastadt und Samariterviertel gibt es Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants. Grünflächen wie der Traveplatz und der Boxhagener Platz mit seinen Wochenmärkten bereichern das Kiezleben. Das nahe Ring-Center II + III lädt zum Shopping ein, und kleine Läden sowie Ärztehäuser, Fitnesscenter und Kultreinrichtungen runden das Angebot ab.

Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt – die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an.

Ausstattung: + DG
+ Paket aus 4 Wohneinheiten,
+ gepflegter Zustand
+ 6 OG
+ Balkon
+ Keller Sonstiges: - Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

Besichtigung sind nach abspräche möglich.