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Immobiliendetails

Moderne, flexible Bürofläche in attraktivem Gebäudeensemble mit schönen begrüntem Innenhof

ImmoNr974
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ13435
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage3 OG
Bürofläche416 m²
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
BodenTeppichboden
Netto Kaltmiete5.200 €
Nebenkosten1.123,20 €
Warmmiete6.323,20 €
Makler ProvisionProvisionfrei
Währung
Kaution3 Monate
ImmoNr974 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ13435
OrtBerlin LandDeutschland
Etage3 OG Bürofläche416 m²
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
BodenTeppichboden Netto Kaltmiete5.200 €
Nebenkosten1.123,20 € Warmmiete6.323,20 €
Makler ProvisionProvisionfrei Währung
Kaution3 Monate
Objektbeschreibung: Modernes Büroensemble in gepflegtem Zustand mit begrüntem Innenhof.
Moderne und flexible Büroflächen, bestehend aus drei Gebäudeteilen die miteinander verbunden sind.
Das Bestandsgebäude verfügt im UG, EG, 1. bis 3. OG und im DG über ca. 8.687 qm vermietbare Büroflächen sowie mietbare Lagerflächen und 131 Tiefgaragenplätze.
Das Objekt bietet mit seinen effizienten und flexiblen Grundrissen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für eine individuelle Büronutzung.
Büros können in verschiedenen Flächengrößen angemietet werden.
Für Einzelbüros ab 30 qm Bürofläche, ab 30,00 Euro pro qm Bruttowarmmiete pro Monat, bis zu Großraumbüros mit über 1.000 qm, ab 12,00 Euro pro qm netto kalt + MwSt. pro Monat.

Alternativ Brutto (All Inclusive) mieten möglich auf Anfrage.

Der Zugang erfolgt straßenseitig jeweils über einen repräsentativen, mit Kunst versehenen Eingangsbereich oder über den begrünten Innenhof, der den Büropark optisch aufwertet.
Mit den Aufzügen in den Eingängen A, B, C, gelangt man in die einzelnen Büroetagen und in das Untergeschoss. Separate Teeküchen und Sanitärräume sind in den einzelnen Bürosegmenten vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2020
Endenergiebedarf: 132.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Lage: Das Büroensemble befindet sich im Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Wittenau.
Der Standort ist dank der guten Anbindung an die ÖPNV gut erreichbar. Diverse Bushaltestellen erreicht man in ca. 3 Minuten zu Fuß. Die U-Bahn Station Wittenau und die S-Bahnen S1, S25 und S26 sind in etwa 12 Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nachbarschaft gut erreichbar.
Ausstattung: - repräsentativ Bürogebäude mit moderner Glasfassade
- mehrere Personenaufzüge
- ruhige, begrünte Innenhof flächen für Mieter nutzbar
- Flexible Mietflächen
- Über 100 Tiefgaragen Stellplätze
- CAT 7 Vorbereitung vorhanden
Sonstiges: Preis: EUR 12,50 qm plus Staffel von EUR 0,75 EUR
- Tiefgaragenplatz EUR 63.

Alle genannten Preise verstehen sich monatlich und jeweils zzgl. der gesetzl. USt.

Weitere attraktive Angebote finden Sie unter: www.Redmck.com

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