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Immobiliendetails

Gepflegte Altbau Wohnung Nahe Viktoriapark

ImmoNr1022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10965
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche124 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis879.900 €
Hausgeld188,95 €
Makler ProvisionProvisionfrei
Währung
ImmoNr1022 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10965
OrtBerlin LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche124 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa UnterkellertJa
Kaufpreis879.900 € Hausgeld188,95 €
Makler ProvisionProvisionfrei Währung
Objektbeschreibung: Willkommen in der Monumentenstraße 19! Dieser klassische Stuck-Altbau aus dem Jahr 1910 besticht durch seine aufwendig gestaltete Fassade mit Reliefs und Erkern mit Holz-Doppelkastenfenstern mit kleinteiliger Sprossung bei den oberen Fensterflügeln. Im zentralen Giebel fällt ein Halbrundfenster als stilvolles Detail auf.

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Gartenhaus, welches zwischen zwei kleinen, ruhigen Innenhöfen mit altem Baumbestand liegt. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich großzügig geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von etwa 43 bis 127 Quadratmetern. Die Wohnungen verfügen entweder über ein Wannen- oder ein Duschbad. Manche Wohnungen sind komfortabel sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet oder besitzen ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein Teil der Wohnungen ist mit einem oder mehreren Balkonen ausgestattet, auf denen sich in der warmen Jahreszeit entspannte Stunden verbringen lassen. Im Zuge von Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Jahr 2019 werden an weiteren Wohnungen im Gartenhaus und Seitenflügel Balkone angebracht. Die Erdgeschosswohnungen zu den ruhigen Innenhöfen erhalten zudem eine kleine Terrasse. Die meisten der Altbau-Wohnungen weisen noch die typischen Elemente eines Jugendstil-Altbaus auf, die überwiegend im Original erhalten und überarbeitet wurden. Markante Stuckelemente zieren die hohen Decken, große Holz-Doppelkastenfenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer und hochwertiger Parkett- oder Dielenboden strahlen eine warme und wohnliche Atmosphäre aus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2024
Endenergiebedarf: 280.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Quartier rund um die Monumentenstraße ist ein homogenes, überwiegend aus geschmackvollen Jugendstil-Häusern bestehendes Viertel. In der Monumentenstraße 19 wohnt man zudem direkt an einem der schönsten Parks der Stadt, dem Viktoriapark. Verschlungene Pfade, Wiesenflächen und der malerische Wasserfall machen diesen Park zu einer Oase inmitten eines lebendigen Quartiers und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

Über den Viktoriapark hinaus in östliche Richtung liegt der beliebte Bergmannkiez mit all seinen charmanten Café, kleinen Geschäften, Trödelläden oder dem Öko-Markt am Chamissoplatz. Neben all den kulinarischen Angeboten kommt man ebenso in den Genuss eines vielseitigen Kultur- und Freizeitlebens wie dem Englischen Theater oder Tanzschule und Kochschule. Beliebter Treffpunkt für Einkäufe und gastronomischen Entdeckungen ist die Marheineke Markthalle – eine Institution im lebendigen Kreuzberg. Freunde der Filmkunst können sich im Gründungskino der Yorck-Gruppe stilvolle Arthouse oder Independent Filme in einem großartigen Ambiente ansehen. Im Frühsommer findet das Bergmannstraßenfest statt, welches Touristen aus aller Welt und Bewohner aus allen Bezirken gleichermaßen anlockt.

In der Monumentenstraße im westlichen Kreuzberg an der Grenze zu Schöneberg zeigt sich einer der beliebtesten Bezirke der Stadt eher von seiner gediegenen Seite. Bei guter infrastruktureller Anbindung durch den Öffentlichen Nahverkehr, gepaart mit einer Vielzahl an Parks und Grünflächen in direkter Umgebung und dem geschäftigen Treiben um die Bergmannstraße bietet das Quartier um die Monumentenstraße seinen Bewohnern alles, was das großstädtische Herz begehrt.
Ausstattung: - Altbau
- 1OG
- Erstbezug nach Vollständige Sanierung
- Ruhiger Seitenstraße
- Helle Wohnung mit Balkon
- Parkettboden
- Fahrstuhl

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