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Immobiliendetails

Bezugsfreie Penthouse-Wohnung mit Traum-Ausblick

ImmoNr1043
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ14195
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl3
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
BodenParkett
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis872.700 €
Hausgeld276 €
Makler ProvisionProvisionfrei
Währung
ImmoNr1043 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ14195
OrtBerlin LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Etagenzahl3 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
BodenParkett BadFenster, Wanne
UnterkellertJa Kaufpreis872.700 €
Hausgeld276 € Makler ProvisionProvisionfrei
Währung
Objektbeschreibung: Das Angebotene Penthauswohnung befindet sich in der Clayallee im grünen Berlin-Dahlem! Auf einem 14.000 Quadratmeter großen Grundstück. Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten im amerikanischen Stil, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See.
Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die moderner Formensprache erbauten Häuser. Im Jahr 2016 und 2017 wurden die drei im rückwärtigen Grundstückbereich gelegenen Wohnhäuser um zwölf moderne Penthouse-Wohnungen erweitert, die mit ihrer dunklen Anthrazit-Fassade einen modernen, puristischen Kontrasteffekt zu den unteren Etagen bilden.

Die Wohnungen punkten mit einer hochwertigen Ausstattung und einem grandiosen Blick über das schöne Nahumfeld und den Grunewald. Verschiedene Grundrisstypen mit 3 oder 4 Zimmern bieten für jeden Lebensstil die passende Basis, ob für Singles, Paare oder Familien. Die Spannweite der Wohnungsgrößen reicht von rund 100 bis 130 Quadratmeter. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bis zum Grunewald. Neue Küchen und moderne Bäder mit separaten Gäste-WCs sowie elegantes Parkett runden die Ausstattung ab. Die penthouse-typisch zurückspringenden Fassaden ermöglichen von mehreren Zimmern den Zutritt zu den großzügig bemessenen Dachterrassen, denen durch die Glaseinsätze in den Brüstungen noch mehr Weite verliehen wird. Hier lassen sich sonnige Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2024
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt mit seinen landschaftlichen Vorzügen zu den begehrtesten Wohnlagen in der Hauptstadt. Geprägt von Grünflächen, Wald und Wasser gilt Dahlem als Perle im Berliner Südwesten.
Zahlreiche Villen und repräsentative Gebäude internationaler Botschaften, Museen und Forschungseinrichtungen sowie klassische Einfamilienhäuser und vereinzelt Gebäude aus den 1970er Jahren sind typisch für die vielseitige Architektur dieses exklusiven Ortsteils.
Direkt hinter dem karreeförmig angelegten Objekt beginnt der parallel zur Clayallee verlaufende Dreipfuhlpark mit wunderschönen alten Laubbäumen, Rasenflächen und einem See mit kleiner Insel. Ein geschwungener Weg führt durch diesen in den 1930er Jahren angelegten Stadtpark. Während das nördliche Areal rund um den Teich ursprünglich und naturbelassen wirkt, findet sich im südlichen Teil eine Parklandschaft mit Wiesen, Beeten, einem Kinderspielplatz sowie einem Bolzplatz mit eingezäuntem Basketballbereich.

Dahlem ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein Ort der Wissenschaften. Rund 40.000 Studenten der Freien Universität Berlin prägen das Bild des etwa 8,4 Quadratkilometer großen Ortsteils. Auch für die Jüngeren ist das Bildungsangebot ideal: Ein internationaler Kindergarten liegt etwa 100 Meter vom Objekt entfernt. Waldorf- und andere Kitas sowie drei Grundschulen befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Eine gute Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie 3, die Buslinie X 83 und die Autobahn A 115 sowie eine breite Nahversorgungsinfrastruktur runden die Wohnqualität ab.
Ausstattung: - Bezugsfrei
- Penthaus
- Großzügig Dachterrasse
- Parkettboden
- Keller

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