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Immobiliendetails

Wohnen in Ku’damm nahe! Bezugsfrei und frisch Sanierte Wohnung zum Selbstbezug

ImmoNr1045
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10719
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage4 OG
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
BadFenster
UnterkellertJa
Kaufpreis407.300 €
Hausgeld219,87 €
Makler ProvisionProvisionfrei
Währung
ImmoNr1045 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10719
OrtBerlin LandDeutschland
Etage4 OG Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
BadFenster UnterkellertJa
Kaufpreis407.300 € Hausgeld219,87 €
Makler ProvisionProvisionfrei Währung
Objektbeschreibung: In einer zentralen und zugleich ruhigen Lage in Wilmersdorf, nur weninige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt, befindet sich das Mehrfamilienhaus in der Düsseldorfer Straße.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus in der Düsseldorfer Straße überzeugt nicht nur mit seiner bevorzugten Lage. Einladend wird man von der hellen Fassade und den stilvollen Eingangstüren mit harmonischen Rundbögen und weißen Sprossenfenstern empfangen. Das Wohnhaus ist in geschlossener Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei separate Aufgänge, jeweils einen Aufgang pro Hausnummer.
Vom ersten bis zum fünften Obergeschoss begeistern die Wohnungen in der Düsseldorfer Straße mit ihrer lichtdurchfluteten Raumatmosphäre und wunderschönen Sprossenfenstern, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die 3-Zimmer-Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet Grundrisslösungen auf rund 68 Quadratmetern für unterschiedliche Lebensstile. Nahezu die Wohnunge ermöglichet mit einem zum Hinterhof ausgerichteten Balkon das eigene, kleine Refugium unter freiem Himmel.
Das Haus wird über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mit Energie versorgt. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zudem drei Gewerbeeinheiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2025
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: willkommen in Wilmersdorf! Das besondere Lebensgefühl des alten und neuen West-Berlins kommt in Wilmersdorf in inspirierender Form zusammen. Nicht so hip wie Neukölln oder Kreuzberg, aber dennoch dynamisch, modern und dabei mit der richtigen Portion Gelassenheit - das ist Lebensqualität in Wilmersdorf. Wie kaum ein anderer Ortsteil glänzt Wilmersdorf vor allem durch sein Zusammenspiel aus zentraler Lage und Naherholung.
Wilmersdorf gilt als der gemütliche Teil der westlichen City - gut bürgerlich, wohlhabend und mit einem entspannten Lebensstil. Dabei wird Wilmersdorf immer jünger. Viele Familien und Jüngere aus den Szenevierteln ziehen hierher und freuen sich über viel Grün, viel Platz und eine gute Infrastruktur. In guter Lage im liebenswerten Wilmersdorf befindet sich das Mehrfamilienhaus in der Düsseldorfer Straße 68, 68a und 69. Der Standort punktet mit seiner Nähe zum Kurfürstendamm und den umliegenden Seitenstraßen.
Mit einem spannenden Nebeneinander von alteingesessenen Traditionsgeschäften und innovativen Läden haben sich die Nebenstraßen als beliebte Adressen etabliert. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden die Nahversorgung in diesem schönen Wohnviertel ab.
Auch wenn es in Wilmersdorf nahezu alles vor Ort gibt, ist man doch bestens angebunden an den Nahverkehr mit Bus, S- und U-Bahn. Die U-Bahn-Linien U3, U7 und U9 sowie drei S-Bahn-Stationen bringen einen unkompliziert und auf schnellem Weg in alle anderen Bezirke der Hauptstadt.
Ausstattung: - Bezugsfrei
- Provisonfrei
- 3 Zimmer
- Erstbezug nach Volstendiger Sanierung
- Balkon
- Keller
- Denkmalschutz

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