2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Berlin (Objektnummer 1073)

LAGE LAGE LAGE! Bezugsfrei Eigentumswohnung in der belibtem Kreuzberg

ImmoNr	1073
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	10997
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Boden	Parkett
Bad	Fenster, Wanne
Fahrradraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	247 €
Makler Provision	5,95% Inkl 16% MwSt
Währung	€

ImmoNr	1073	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	10997
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	5	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Boden	Parkett	Bad	Fenster, Wanne
Fahrradraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	269.000 €	Hausgeld	247 €
Makler Provision	5,95% Inkl 16% MwSt	Währung	€

Objektbeschreibung: Das sechsgeschossige Wohnhaus in der Naunynstrasse, wurde im Jahr 1912 errichtet und Befindet sich in einem gepflegten zustand.
Auf Vorder- Seitenflügel und Hinterhaus, verteilen sich 22 Wohnungen.
Im ruhigen und sehr gepflegte Ihnnenhof des Hinterhaus, befindet sich die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,50 Quadratmetern. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert.
Die Küche verfügt über Platz für einen Tisch und Sitzmöglichkeiten und ist mit eine moderne Einbauküche ausgestattet.
Alle Zimmer, verfügen über hochwerdige Parkettböden, was die Räume eine wohnliche Atmosphäre verleiht.
Das Badezimmer, dass im Jahre 2014 hochwertig Saniert wurde, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
Ein trockener Keller, in untergeschoss, bietet zusätzlichen stauraum.
Die liebevolle Gestaltung der Innenhöfe verleiht dieser Wohnanlage eine sehr gepflegte Erscheinungs Bild und Exklusivität.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2027
Endenergiebedarf: 110.06 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die Naunynstrasse liegt mitten im beliebten Kreuzberg und zählt seit Jahren zu einem der begehrtesten Kieze in Berlin. Verkehrsberuhigte Straßen sowie kleine und auch große Grünanlagen gehören zu diesem Kiez. Rund um den Görlitzer Park befinden sich mehrere Cafés und Restaurants, die auch heute das Bild des Bezirks verschönern.
Der Görlitzer Park, ist eine der größten Parkanlagen in Kreuzberg und ein beliebter Erholungspark bei Anwohnern wie auch Touristen. Im Park gibt es einen Kinderbauernhof, einen kleinen See und ein anliegendes Hallendbad.
Optimale Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr. Büße und U-Bahn sind in ca. 3-5 Minuten Fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: - Bezugsfrei
- Ruhiger Straße
- EG
- Im Jahr 2014 Vollständig Saniert
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Kleine Terrasse
- ca 7 qm Keller
- Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Terrasse, zum gemeinschaftliche Nutzung. Sonstiges: Weitere attraktive Angebote finden Sie unter: www.Redmck.com

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