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Immobiliendetails

Auf ins Königreich Dänemark

ImmoNr1086
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ6372
OrtBylderup-Bov
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße720 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BodenLaminat, Fliesen
Stellplätze1 Garage
BadFenster, Wanne
StellplätzeGarage
Kaufpreis185.000 €
Makler Provision6,96% Inkl 16% MwSt
Währung
ImmoNr1086 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ6372
OrtBylderup-Bov Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße720 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
BodenLaminat, Fliesen Stellplätze1 Garage
BadFenster, Wanne StellplätzeGarage
Kaufpreis185.000 € Makler Provision6,96% Inkl 16% MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Dieses attraktive Stadthaus im „ Deutschen Stil“ befindet sich grenznah, direkt an der Nordsee in Hojer. Das kleine Städtchen erlebt gerade eine neue Blüte, da es zu einem Zentrum für Naturliebhaber ausgebaut wird.
Auf gut rund 720 qm Grund steht das Haupthaus mit nahezu 240qm Wohnfläche. Im EG findet sich die Küche in praktischen Dimensionen, die alles hat, was man braucht. Dahinter ist ein Flur , der zu einem schönem Schlafzimmer und einem Bad mit Eckbadewanne führt. Der Wohn-Essbereich geht über die ganze Breite des Hauses, hat Holzdecken und einen schönen Holzfußboden. Über eine Holztreppe mit wunderschönem Originalgeländer gelangt man in das obere Stockwerk. Hier gibt es ein zweites Bad mit einer Dusche. Zwei kleinere Zimmer, von denen eines als Schlafzimmer mit Büro und eines als Hobbyraum genutzt wird und ein weiteres großes Schlafzimmer, das wieder über die ganze Breite des Hauses geht, sowie eine Balustrade mit einem gemütlichen Platz im Erker befinden sich im 1.Stock Von hier oben hat man einen wunderbaren Blick bis ins Marschland oder in die weiträumigen Gärten.
Die Fassade wird noch komplett neu gestrichen und nahezu überall werden wieder Holzfenster eingebaut, die den Originalcharakter des Hauses widerspiegeln. Dies passiert in den nächsten 2 Monaten.
Vom Haus aus gelangt man direkt zur Doppelgarage mit Werkstatt und über die Einfahrt in den Garten.
Im gepflegten Garten seht ein kleines Gartenhäuschen mit Veranda unter dem Vordach. Ideal auch für Kinder, die darin spielen können.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus steht im Zentrum von Hojer, einem bezaubernden Ort 8 Kilometer von der Deutschen Grenze entfernt. Noch in den 60er Jahren gelangte man von hier mit einem Raddampfer nach Sylt und wegen seines Hafens war Hojer immer ein wichtiger Ort im Wattenmeer. Heute ist er das Tor zum Dänischen Wattenmeer. Die große Holländische Windmühle kündet schon von Weitem von der Attraktivität des urigen Ortes.
Es ist aber auch kulinarisch einiges geboten.. Neben dem bekannten Hojer Metzger dessen Würste in ganz Dänemark für Qualität sprechen sorgt ein Bäcker für leckeres Brot und Kuchen und ein großer, gut sortierter Supermarkt bietet alles, was man sonst noch benötigt.
In Hojer wohnen viele Künstler, die man u.a. beim alljährlichen Kunstfestival besuchen kann. Zwei Cafés und eine Eisdiele sorgen für Zerstreuung und es gibt sogar ein tolles interaktives Museum, sowie ein Restaurant direkt hinter dem Deich. Drei Weiterbildungsschulen sind mittlerweile dort ansässig (Sport, Design und gesundes Essen) und die nächste Deutsche Schule ist 12 Kilometer entfernt. Ein Bus fährt regelmäßig nach Tonder, wo es alle Arten von Schulen gibt, und wo die Infrastruktur auch durch große Supermärkte wie Aldi und Netto ergänzt wird.
Mittlerweile ist das Wattenmeer ein Naturpark und wird immer mehr zum Ziel naturliebhabender Touristen.
Ausstattung: - Großer Garden
- Garage/Stellplatz
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Garten
Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung

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