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Immobiliendetails

Gut vermietete Anlageimmobilie mit Balkon und Wannenbad

ImmoNr1098
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ10629
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage2 OG
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche62 m²
HeizungsartEtagenheizung, Gasheizung (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis295.000 €
Hausgeld158 €
Makler Provision3,54% Inkl. 16% MwSt
Währung
Mieteinnahmen pro Monat775 €
ImmoNr1098 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ10629
OrtBerlin LandDeutschland
Etage2 OG Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche62 m² HeizungsartEtagenheizung, Gasheizung (CH)
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
BadFenster, Wanne UnterkellertJa
Kaufpreis295.000 € Hausgeld158 €
Makler Provision3,54% Inkl. 16% MwSt Währung
Mieteinnahmen pro Monat775 €
Objektbeschreibung: Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1934 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, das sanierte Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in das West ausgerichtete Balkon. Die helle Wohnung verfügt über ein Stilvolles Laminatboden und DOppelkastenfenster. Der Balkon blickt auf den ruhiger Innenhof. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine dezentrale Gasetagenheizung.
Die Wohneinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Kellerabteilung im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

Weiteres auf Anfrage!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2026
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die fest Vermietete Eigentumswohnung, aus dem Jahr 1934, befindet sich in Berlin Wilmersdorf, in einer ruhigen Seitenstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Ausstattung: - Altbau
- 2 OG
- 2 Zimmer
- Laminatboden
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Keller
Sonstiges: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, dürfen wir keine Fotos des Innenraums veröffentlichen.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 158 EUR Inkl. Heizkosten.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die monatliche Mietzahlung liegt bei 775 EUR zzgl. NK, damit ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von 9.300,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

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