4 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Berlin (Objektnummer 1104)

4 Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Tegel

ImmoNr	1104
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	13507
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	118 m²
Anzahl Logia	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	390.000 €
Hausgeld	200 €
Makler Provision	3,48% Inkl 16% MwSt
Währung	€

ImmoNr	1104	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	13507
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	118 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	118 m²	Anzahl Logia	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	390.000 €	Hausgeld	200 €
Makler Provision	3,48% Inkl 16% MwSt	Währung	€

Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Eigentumswohnung, befindet sich in der Nähe des Borsighafenes, in Berlin Tegel. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße, mit idealer Anbindung an den Stadtring 111. Der Charme des alten Tegels, viel Natur und ein entspannter Lebensstil prägen die Gegend.
In diesem gepflegten Wohngebäude verteilen sich auf insgesamt drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, 32 vermietete Eigentumswohnungen.
In den Grundrissvarianten mit 2 bis 4 Räumen stehen ca. 52-136 Quadratmeter Platz für unterschiedliche Lebensstile zur Verfügung. Die Apartments befinden sich in einem guten Zustand, meistens mit Parkett und Laminat und mit separaten Küchen, einige mit Hauswirtschaftsraum und meistens mit Badewannen. Fast alle Wohneinheiten haben einen Balkon oder eine Loggia.
Das massive Gebäude ist vollunterkellert, sodass an jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil zugewiesen wurde.
Der Innenhof ist ebenfalls sehr gepflegt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in eine familienfreundliche Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Bildungsinfrastruktur. Eine Grund- und eine Oberschule liegen in unmittelbarer Nähe und bis zur nächsten Kita sind es nur wenige Gehminuten.
Es ist nur einen Katzensprung zum Tegeler See, hier können Sie entlang der schönenUfer- Promenade spazieren und den uneingeschränkten Blick auf das Wasser genießen. Die Fußgängerzone rund um den berühmten Schinkelbrunnen lädt mit kleinen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie zu Spaß und vergnügen ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt auch zur Lebensqualität in Alt-Tegel bei. Die Haltestelle Holzhauser Straße mit Zugang zur U6, sowie diverse Buslinien, liegen etwa 600 m entfernt.
Die Nähe zur Stadtautobahn A111 ist ideal für Pendler.

Ausstattung: - Altbau
- 4 Zimmer
- Große Küche
- Gepflegte Anlage
- Bad mit Fenster
- Loggia
- Keller Sonstiges: Da die Wohnung noch bewohnt ist, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

Rendite 8,3% (Durch die Investition von 100.000 Euro kann ein Rendite von 8,3% erzielt werden.

Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar.
Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Redmck GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Redmck GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.