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Immobiliendetails

Wohnungspaket in Tegel

ImmoNr1106
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ13507
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche699 m²
Vermietbare Fläche699 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BalkonJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis2.453.400 €
Hausgeld1.160 €
Makler Provision3,48% Inkl 16% MwSt
Währung
ImmoNr1106 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ13507
OrtBerlin LandDeutschland
Wohnfläche699 m² Vermietbare Fläche699 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
BalkonJa BadFenster, Wanne
UnterkellertJa Kaufpreis2.453.400 €
Hausgeld1.160 € Makler Provision3,48% Inkl 16% MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Eigentumswohnung, befindet sich in der Nähe des Borsighafenes, in Berlin Tegel. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße, mit idealer Anbindung an den Stadtring 111. Der Charme des alten Tegels, viel Natur und ein entspannter Lebensstil prägen die Gegend.
In diesem gepflegten Wohngebäude verteilen sich auf insgesamt drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, 32 vermietete Eigentumswohnungen.
In den Grundrissvarianten mit 2 bis 4 Räumen stehen ca. 52-136 Quadratmeter Platz für unterschiedliche Lebensstile zur Verfügung. Die Apartments befinden sich in einem guten Zustand, meistens mit Parkett und Laminat und mit separaten Küchen, einige mit Hauswirtschaftsraum und meistens mit Badewannen. Fast alle Wohneinheiten haben einen Balkon oder eine Loggia.
Das massive Gebäude ist vollunterkellert, sodass an jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil zugewiesen wurde.
Der Innenhof ist ebenfalls sehr gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in eine familienfreundliche Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Bildungsinfrastruktur. Eine Grund- und eine Oberschule liegen in unmittelbarer Nähe und bis zur nächsten Kita sind es nur wenige Gehminuten.
Es ist nur einen Katzensprung zum Tegeler See, hier können Sie entlang der schönenUfer- Promenade spazieren und den uneingeschränkten Blick auf das Wasser genießen. Die Fußgängerzone rund um den berühmten Schinkelbrunnen lädt mit kleinen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie zu Spaß und vergnügen ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt auch zur Lebensqualität in Alt-Tegel bei. Die Haltestelle Holzhauser Straße mit Zugang zur U6, sowie diverse Buslinien, liegen etwa 600 m entfernt.
Die Nähe zur Stadtautobahn A111 ist ideal für Pendler.
Ausstattung: - Altbau
- 7 Wohnungen
- Gepflegte Anlage
Sonstiges: Da die Wohnungen bewohnt sind, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

- Die Kaltmiete beträgt derzeit 4009,50€
- Mieterhöhungen sind möglich.

Rendite 12% (Durch die Investition von 400.000 Euro kann ein Rendite von 12% erzielt werden.

Diese Renditenberechnung stellt keine Finanzberatung dar.
Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Redmck GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Redmck GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.

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