Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Berlin (Objektnummer 1106)

Wohnungspaket in Tegel

ImmoNr	1106
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	13507
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	699 m²
Vermietbare Fläche	699 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	2.453.400 €
Hausgeld	1.160 €
Makler Provision	3% zzgl. gesetzliche MwSt
Währung	€

ImmoNr	1106	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	13507
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	699 m²	Vermietbare Fläche	699 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Balkon	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	2.453.400 €
Hausgeld	1.160 €	Makler Provision	3% zzgl. gesetzliche MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Eigentumswohnung, befindet sich in der Nähe des Borsighafenes, in Berlin Tegel. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße, mit idealer Anbindung an den Stadtring 111. Der Charme des alten Tegels, viel Natur und ein entspannter Lebensstil prägen die Gegend.
In diesem gepflegten Wohngebäude verteilen sich auf insgesamt drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, 32 vermietete Eigentumswohnungen.
In den Grundrissvarianten mit 2 bis 4 Räumen stehen ca. 52-136 Quadratmeter Platz für unterschiedliche Lebensstile zur Verfügung. Die Apartments befinden sich in einem guten Zustand, meistens mit Parkett und Laminat und mit separaten Küchen, einige mit Hauswirtschaftsraum und meistens mit Badewannen. Fast alle Wohneinheiten haben einen Balkon oder eine Loggia.
Das massive Gebäude ist vollunterkellert, sodass an jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil zugewiesen wurde.
Der Innenhof ist ebenfalls sehr gepflegt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in eine familienfreundliche Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Bildungsinfrastruktur. Eine Grund- und eine Oberschule liegen in unmittelbarer Nähe und bis zur nächsten Kita sind es nur wenige Gehminuten.
Es ist nur einen Katzensprung zum Tegeler See, hier können Sie entlang der schönenUfer- Promenade spazieren und den uneingeschränkten Blick auf das Wasser genießen. Die Fußgängerzone rund um den berühmten Schinkelbrunnen lädt mit kleinen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie zu Spaß und vergnügen ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt auch zur Lebensqualität in Alt-Tegel bei. Die Haltestelle Holzhauser Straße mit Zugang zur U6, sowie diverse Buslinien, liegen etwa 600 m entfernt.
Die Nähe zur Stadtautobahn A111 ist ideal für Pendler.

Ausstattung: - Altbau
- 7 Wohnungen
- Gepflegte Anlage Sonstiges: Da die Wohnungen bewohnt sind, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

- 4 Wohnungen bevinden sich im EG, 1 im 2 OG und 2 im 3 OG.

- Die Jährliche-Kaltmiete beträgt derzeit 48.114,50€
- Mieterhöhungen sind möglich.

Es wird z.Z eine Rendite vom 1,97% erzielt.