4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Berlin (Objektnummer 1113)

PREISREDUZIERUNG ! Ihre Altervorsorge- Vermietete Wohnung in attraktiver Lage

ImmoNr	1113
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	13507
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	3 OG
Wohnfläche	137 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	137 m²
Befeuerung	Gas
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	409.000 €
Hausgeld	175 €
Makler Provision	3% zzgl. gesetzliche MwSt
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	806,22 €

ImmoNr	1113	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	13507
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	3 OG	Wohnfläche	137 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	137 m²	Befeuerung	Gas
Balkon	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	409.000 €
Hausgeld	175 €	Makler Provision	3% zzgl. gesetzliche MwSt
Währung	€	Mieteinnahmen pro Monat	806,22 €

Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Eigentumswohnung, befindet sich in der Nähe des Borsighafenes, in Berlin Tegel. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße, mit idealer Anbindung an den Stadtring 111. Der Charme des alten Tegels, viel Natur und ein entspannter Lebensstil prägen die Gegend.
In diesem gepflegten Wohngebäude verteilen sich auf insgesamt drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, 32 vermietete Eigentumswohnungen.
In den Grundrissvarianten mit 2 bis 4 Räumen stehen ca. 52-136 Quadratmeter Platz für unterschiedliche Lebensstile zur Verfügung. Die Apartments befinden sich in einem guten Zustand, meistens mit Parkett und Laminat und mit separaten Küchen, einige mit Hauswirtschaftsraum und meistens mit Badewannen. Fast alle Wohneinheiten haben einen Balkon oder eine Loggia.
Das massive Gebäude ist vollunterkellert, sodass an jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil zugewiesen wurde.
Der Innenhof ist ebenfalls sehr gepflegt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in eine familienfreundliche Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Bildungsinfrastruktur. Eine Grund- und eine Oberschule liegen in unmittelbarer Nähe und bis zur nächsten Kita sind es nur wenige Gehminuten.
Es ist nur einen Katzensprung zum Tegeler See, hier können Sie entlang der schönenUfer- Promenade spazieren und den uneingeschränkten Blick auf das Wasser genießen. Die Fußgängerzone rund um den berühmten Schinkelbrunnen lädt mit kleinen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie zu Spaß und vergnügen ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt auch zur Lebensqualität in Alt-Tegel bei. Die Haltestelle Holzhauser Straße mit Zugang zur U6, sowie diverse Buslinien, liegen etwa 600 m entfernt.
Die Nähe zur Stadtautobahn A111 ist ideal für Pendler.

Ausstattung: - Altbau
- 4 Zimmer
- gepflegte Anlage
- Balkon
- Bad mit Fenster
- Keller Sonstiges: Da die Wohnung bewohnt ist, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

Monatlich Kaltmiete 806,00 Euro