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Immobiliendetails

Vermietete Wohnung in attraktiver Lage

ImmoNr1116
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ13507
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage2 OG re
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche97 m²
Anzahl Logia1
BefeuerungGas
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis343.000 €
Hausgeld236 €
Makler Provision3% zzgl. gesetzliche MwSt
Währung
Mieteinnahmen pro Monat471,96 €
ImmoNr1116 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ13507
OrtBerlin LandDeutschland
Etage2 OG re Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche97 m² Anzahl Logia1
BefeuerungGas BadFenster, Wanne
UnterkellertJa Kaufpreis343.000 €
Hausgeld236 € Makler Provision3% zzgl. gesetzliche MwSt
Währung Mieteinnahmen pro Monat471,96 €
Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Eigentumswohnung, befindet sich in der Nähe des Borsighafenes, in Berlin Tegel. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße, mit idealer Anbindung an den Stadtring 111. Der Charme des alten Tegels, viel Natur und ein entspannter Lebensstil prägen die Gegend.
In diesem gepflegten Wohngebäude verteilen sich auf insgesamt drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, 32 vermietete Eigentumswohnungen.
In den Grundrissvarianten mit 2 bis 4 Räumen stehen ca. 52-136 Quadratmeter Platz für unterschiedliche Lebensstile zur Verfügung. Die Apartments befinden sich in einem guten Zustand, meistens mit Parkett und Laminat und mit separaten Küchen, einige mit Hauswirtschaftsraum und meistens mit Badewannen. Fast alle Wohneinheiten haben einen Balkon oder eine Loggia.
Das massive Gebäude ist vollunterkellert, sodass an jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil zugewiesen wurde.
Der Innenhof ist ebenfalls sehr gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in eine familienfreundliche Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Bildungsinfrastruktur. Eine Grund- und eine Oberschule liegen in unmittelbarer Nähe und bis zur nächsten Kita sind es nur wenige Gehminuten.
Es ist nur einen Katzensprung zum Tegeler See, hier können Sie entlang der schönenUfer- Promenade spazieren und den uneingeschränkten Blick auf das Wasser genießen. Die Fußgängerzone rund um den berühmten Schinkelbrunnen lädt mit kleinen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie zu Spaß und vergnügen ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt auch zur Lebensqualität in Alt-Tegel bei. Die Haltestelle Holzhauser Straße mit Zugang zur U6, sowie diverse Buslinien, liegen etwa 600 m entfernt.
Die Nähe zur Stadtautobahn A111 ist ideal für Pendler.
Ausstattung: - Altbau
- 3 Zimmer
- gepflegte Anlage
- Badezimmer mit Badewanne Dusch und Fenster
- Balkon
- Keller
Sonstiges: Das letzte Mal wurde die Miete im Jahr 2016 erhöht

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