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Immobiliendetails

3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage zum Selbstbezug nahe Spree

ImmoNr1119
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10247
OrtBerlin/ Friedrichshain
LandDeutschland
Etage3 OG
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
UnterkellertJa
Kaufpreis396.900 €
Hausgeld209,16 €
Makler ProvisionProvisionfrei
Währung
ImmoNr1119 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10247
OrtBerlin/ Friedrichshain LandDeutschland
Etage3 OG Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
UnterkellertJa Kaufpreis396.900 €
Hausgeld209,16 € Makler ProvisionProvisionfrei
Währung
Objektbeschreibung: Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum entspannten Wohnen in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 40 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Eigentumswohnung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen.

Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude schon bald in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Das untere Viertel des Hauses wird mit einer kunstvollen Bemalung verziert, die den Geist der Hauptstadt und des Kiezes widerspiegelt.

Das Trave Quartier verbindet hohe Standortqualität. Paare mit Nachwuchs können sich in einem der 3-Zimmer-Apartments neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und eigenem Schlafzimmer auch über ein Kinderzimmer freuen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2024
Endenergiebedarf: 164.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Letzterer bietet Anwohnern regelmäßige Märkte an den Wochenenden, durch die man nicht nur den eigenen Lebensmittelschrank wieder auffüllt, sondern auch das eine oder andere antike Schmuckstück aus zweiter oder dritter Hand ergattern kann. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.

Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglichkeit dazu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen schnell erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.

Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt – die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit steht einem Ausflug zur südlich gelegenen Spree mit der berühmten East Side Gallery oder in die Berliner Innenstadt nichts im Weg.
Ausstattung: + Erstbezug nach Sanierung
+ 2 OG
+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Keller

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