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Ihr neuer Lebensraum: 4-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage zum Selbstbezug

ImmoNr1128
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12159
OrtBerlin/ Schöneberg
LandDeutschland
Etage1 OG
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Logia1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
BadDusche und Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis599.000 €
Hausgeld312 €
Makler Provision3% zzgl. gesetzliche MwSt
Währung€
ImmoNr1128 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ12159
OrtBerlin/ Schöneberg LandDeutschland
Etage1 OG Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Logia1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
BadDusche und Wanne UnterkellertJa
Kaufpreis599.000 € Hausgeld312 €
Makler Provision3% zzgl. gesetzliche MwSt Währung€
Objektbeschreibung: Das Denkmalgeschütze Wohnhaus (Massivbauweise), mit parkähnlichen Innenhof, befindet sich in der Nähe vom Innsbrucker-Platz.
Die dennoch sehr ruhige, helle & großzügige 4-Zimmerwohnung (Altbau) befindet sich im 1. OG im Vorderhaus.
Die ca. 115qm große Wohnung ist geräumig geschnitten, hochwertig und mit einer großzügigen Wohnküche samt Einbauküche ausgestattet.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern gefliest und mit eine Eckbadewanne und eine Dusche ausgestattet.
Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Die Wände sind farblich hell und wohnlich gestaltet.
Zusätzlich stehen zwei Abstellräume zu Verfügung.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Die Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren Zusamgelegt.
Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, mit einer kleinen Investition die Wohnungen zu trennen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Lage: Zwischen Schöneberg & Steglitz zählt der Bezirk Friedenau für den wohlhabenden Wohnungssuchenden mit Anspruch zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Dieser Ortsteil ist ein echter Geheimtipp und ist ein Magnet für alle, die zentral in der Hauptstadt leben wollen und gleichzeitig ruhig und beschaulich wohnen möchten. Die Wohnanlage befindet sich nahe dem zentralen S-Bahnhof Innsbrucker Platz (Ringbahn). Dort fährt auch die U Bahn (U4) und diverse Buslinien zB zum Alex oder Hauptbhf. Die öffentlichen Verkehrs- anbindungen sind exzellent. Ebenso nahe liegt die Stadtautobahn A100 (Autobahnkreuz Schöneberg/ Innsbrucker Platz), über die man in kürzester Zeit den Norden oder den Süden Berlins erreichen kann. Zu den beiden Berliner Flughäfen sind es je nach Verkehrslage etwa 20-30 Min.! Trotz zentraler Toplage, ist die Wohnung angenehm ruhig. Ein Lidl ist direkt in der Nähe (200m). Der verkehrsgünstigen Lage gibt es keine Parkzone, ein Anwohnerparkausweis ist also nicht notwendig und die Parkplatzsituation ist gut. Über die Rheinstraße, die die berühmte Schlossstraße mit der Hauptstaße und dem S-Innsbrucker Platz verbindet, erreicht man in ungefähr fünfzehn Min. zu Fuß das Forum Steglitz und das SSC (Schlossstraßencenter), wo die berühmte Schlossstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren, Gastronomie etc. beginnt und der U-Walter-Schreiber-Platz (U9) liegt.
Ausstattung: + Frei nach Vereinbarung
+ 3m Hohe Decke
+ große Wohnküche mit Einbauküche
+ Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche , Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum
+ Loggia
+ 2 Keller
+ Denkmalschutz
+ Doppelkasten Fenster Sonstiges: Weitere attraktive Angebote finden Sie unter: www.Redmck.com

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Herr Pasqualino Li Manni
Tel.: 0152-26304368

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