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Immobiliendetails

Lage, Lage, Lage ! Seltene Gelegenheit Charmante Eigentumswohnung im eleganten Wohnquartier

ImmoNr1129
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ10179
OrtBerlin / Mitte
LandDeutschland
Etage4 OG
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
BodenDielen
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis675.000 €
Hausgeld371 €
Makler ProvisionProvisionfrei
Währung
Mieteinnahmen pro Monat1.180 €
ImmoNr1129 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ10179
OrtBerlin / Mitte LandDeutschland
Etage4 OG Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
BodenDielen BadFenster, Wanne
UnterkellertJa Kaufpreis675.000 €
Hausgeld371 € Makler ProvisionProvisionfrei
Währung Mieteinnahmen pro Monat1.180 €
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4 Obergeschoss eines charmanten Altbau-Gebäudes von 1880 in Berlin-Mitte, welche bequem mit dem Aufzug erreich werden kann. Die historische Fassade besticht durch ihre überwiegend original erhaltenen Altbau-Elemente, aufgearbeiteten Holzdoppelkasten-Fenster und überwiegend original erhaltene und überarbeiteten Holzböden. Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch einen offenen Grundriss, der ein weites Raumgefühl übermittelt. Auf ca. 100 m² steht Ihnen eine großzügige Wohnküche, welche einen direkten Zugang zum sehr großen und ruhigen Balkon/Terrasse gewährt, zur Verfügung. Der in süd-westlicher Ausrichtung gelegene, erst vor kurzem komplett renovierte Balkon, hat eine Größe von ca. 23m² und liegt zum idyllischen Innenhof, wodurch sonnige, regenerative Stunden garantiert sind. Das Badezimmer mit Fenster und Handtuchheizkörper verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Drei weitere Zimmer, welche individuell angepasst werden können, fungieren als Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Abstellraum sowie ein Kellerabteil schaffen ausreichend Staumöglichkeiten.
Diese lichtdurchflutete Wohnung verleiht mit seinem charmanten Charakter eine Atmosphäre des Wohlbefindens.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2030
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Spree-Kanals, dem historischen Hafen. Zahlreiche denkmalgeschützte Häuser mit charmanten Fassaden prägen das Straßenbild. Damit repräsentiert dieser Wohnort auch ein Stück Berliner Stadtgeschichte. Viele der entstandenen Repräsentationsbauten sind in der Nachbarschaft zu finden, darunter das neue Stadtschloss, die Staatsoper, das Theaterhaus, die Humboldt-Universität und die Alte Bibliothek. Diese elegante Wohnquartier, verbindet die charmanten historischen Gebäude mit modernem Wohnkomfort. Ein paar Minuten zu Fuß entfernt, finden Sie die Museumsinsel und den Gendarmenmarkt sowie reichlich Restaurants und Bars. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung zum ÖPNV ist mehr als gut, es sind nur wenige Meter zur U-Bahn Märkisches Museum (U2) sowie wenige Minuten zu Fuß zur Jannowitzbrücke als Einstieg zur S-Bahn zum Flughafen BER oder zur U8.
Ausstattung: - Charmante Altbauwohnung
- 4 OG
- 3 Zimmer
- Dielenboden
- Balkon/ Terrasse ca.23 m²
- Aufzug
- Keller
Sonstiges: - Da die Wohnung noch vermietet ist, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

- Die Mieter sind nach der Aufteilung eingezogen.

- Nach dem Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen Berlin, beträgt die zulässige Miete 11,03 € / m², laut gültigem Mietvertrag 11,80 € / m².

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Berlin / Mitte

Kaufpreis: 675.000 €

Wohnfläche 100 m²
Zimmer 3

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