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Immobiliendetails

Gepflegte Wohnung als Geldanlage in nachgefragter Lage

ImmoNr1155
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ12051
OrtBerlin-Neukölln
LandDeutschland
Etage1 OG Li
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche63 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
BadFenster, Wanne
Kaufpreis239.900 €
Hausgeld192 €
Makler ProvisionProvisionsfrei
Währung
Mieteinnahmen pro Monat395 €
ImmoNr1155 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ12051
OrtBerlin-Neukölln LandDeutschland
Etage1 OG Li Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche63 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Kabel Sat TVJa
BadFenster, Wanne Kaufpreis239.900 €
Hausgeld192 € Makler ProvisionProvisionsfrei
Währung Mieteinnahmen pro Monat395 €
Objektbeschreibung: Die fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser liegen im Berliner Szene-Bezirk Neukölln, einem der vielfältigsten Stadtteile Berlins. Das Ensemble wurde in einer geschlossenen Bauweise im Jahr 1930 erbaut. Die sonnigen 1- bis 4-Zimmerwohnungen sind ca. 49 bis 87 Quadratmeter groß und verfügen überwiegend über Wannenbäder. Ein ideales Zuhause für Alleinstehende, Paare und Familien und Grundlage für eine gut durchmischte Hausgemeinschaft. Die Fassade erhielt im Jahr 2015 einen freundlichen, hellen Anstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden auch die Fenster und Dachterrassen saniert. Bis zum Sommer 2017 werden die Hausflure in einem neuen Farbkonzept gestrichen und der hofseitige Spielplatz wird neugestaltet. Von den Balkonen und aus den Wohnungen wird man dann den Blick in die ruhige Idylle des Hinterhofes genießen können. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine dezentrale Gasetagenheizung. Kellerabteile in den Untergeschossen bieten den Mietern zusätzlichen Stauraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2031
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Silbersteinstraße liegt im lebendigen Stadtteil Neukölln, nahe des S-Bahnrings. Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist daher ideal. In nur drei Gehminuten erreicht man die S- und U-Bahn-Station Hermannstraße, von der aus man bequem zu Hotspots wie dem Alexanderplatz oder der Friedrichstraße gelangt. Die Infrastruktur rund um die Silbersteinstraße ist sehr gut und kulturell abwechslungsreich. Hier finden Sie türkische und asiatische Läden, die ein vielfältiges Sortiment anbieten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Wer das Kiezleben schätzt, ist hier genau richtig - Cafés, Restaurants, Clubs, Galerien und kulturelle Veranstaltungen wie Theater und Lesungen sind zahlreich in Neukölln zu finden. Wer seine Freizeit lieber im Grünen verbringt, wird ebenfalls hier fündig. Das Tempelhofer Feld befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ehemalige Flughafengelände bietet Möglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten wie spazieren gehen, Rad fahren, Inlineskaten oder einfach nur im Gras liegen, picknicken und entspannen. Das begründete Spreeufer sowie der Volkspark Hasenheide, der Plänterwald und der Treptower Park laden ebenso zum Verweilen und Entspannen ein.
Ausstattung: - 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
- Keller
Sonstiges: Vermietet seit 15.12.1997
Monatliche Mieteinnahme Kalt 395
Die aktuelle Rendite beträgt 1,96 %.

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