3 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Berlin-Neukölln (Objektnummer 1155)

Gepflegte Wohnung als Geldanlage in nachgefragter Lage

ImmoNr	1155
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	12051
Ort	Berlin-Neukölln
Land	Deutschland
Etage	1 OG Li
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	63 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Kaufpreis	239.900 €
Hausgeld	192 €
Makler Provision	Provisionsfrei
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	395 €

ImmoNr	1155	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	12051
Ort	Berlin-Neukölln	Land	Deutschland
Etage	1 OG Li	Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	63 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Kaufpreis	239.900 €
Hausgeld	192 €	Makler Provision	Provisionsfrei
Währung	€	Mieteinnahmen pro Monat	395 €

Objektbeschreibung: Die fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser liegen im Berliner Szene-Bezirk Neukölln, einem der vielfältigsten Stadtteile Berlins. Das Ensemble wurde in einer geschlossenen Bauweise im Jahr 1930 erbaut. Die sonnigen 1- bis 4-Zimmerwohnungen sind ca. 49 bis 87 Quadratmeter groß und verfügen überwiegend über Wannenbäder. Ein ideales Zuhause für Alleinstehende, Paare und Familien und Grundlage für eine gut durchmischte Hausgemeinschaft. Die Fassade erhielt im Jahr 2015 einen freundlichen, hellen Anstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden auch die Fenster und Dachterrassen saniert. Bis zum Sommer 2017 werden die Hausflure in einem neuen Farbkonzept gestrichen und der hofseitige Spielplatz wird neugestaltet. Von den Balkonen und aus den Wohnungen wird man dann den Blick in die ruhige Idylle des Hinterhofes genießen können. Die Wärmeversorgung der Wohnungen erfolgt über eine dezentrale Gasetagenheizung. Kellerabteile in den Untergeschossen bieten den Mietern zusätzlichen Stauraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2031
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Silbersteinstraße liegt im lebendigen Stadtteil Neukölln, nahe des S-Bahnrings. Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist daher ideal. In nur drei Gehminuten erreicht man die S- und U-Bahn-Station Hermannstraße, von der aus man bequem zu Hotspots wie dem Alexanderplatz oder der Friedrichstraße gelangt. Die Infrastruktur rund um die Silbersteinstraße ist sehr gut und kulturell abwechslungsreich. Hier finden Sie türkische und asiatische Läden, die ein vielfältiges Sortiment anbieten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Wer das Kiezleben schätzt, ist hier genau richtig - Cafés, Restaurants, Clubs, Galerien und kulturelle Veranstaltungen wie Theater und Lesungen sind zahlreich in Neukölln zu finden. Wer seine Freizeit lieber im Grünen verbringt, wird ebenfalls hier fündig. Das Tempelhofer Feld befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ehemalige Flughafengelände bietet Möglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten wie spazieren gehen, Rad fahren, Inlineskaten oder einfach nur im Gras liegen, picknicken und entspannen. Das begründete Spreeufer sowie der Volkspark Hasenheide, der Plänterwald und der Treptower Park laden ebenso zum Verweilen und Entspannen ein.

Ausstattung: - 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Balkon
- Keller Sonstiges: Vermietet seit 15.12.1997
Monatliche Mieteinnahme Kalt 395
Die aktuelle Rendite beträgt 1,96 %.

Weiteres auf Anfrage!