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Immobiliendetails

Altbau Wohnung in begehrte Kreutzberg Lage

ImmoNr1186
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10961
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage5 OG
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BodenDielen
BadFenster
UnterkellertJa
Kaufpreis409.000 €
Hausgeld295 €
Makler Provision3,57% Inkl 19% MwSt
Währung
ImmoNr1186 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10961
OrtBerlin LandDeutschland
Etage5 OG Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BodenDielen
BadFenster UnterkellertJa
Kaufpreis409.000 € Hausgeld295 €
Makler Provision3,57% Inkl 19% MwSt Währung
Objektbeschreibung: Die Angebotene Wohnung lieg nur wenige Schritte vom der Bergmannkiez entfernt. Der Bergmannkiez gilt als typisches Wohngebiet der Gründerzeit. Der beeindruckende Hauseingangsbereich, der mit einer massiven Holztür empfängt, vermittelt mit seinen Altbautypischen Elementen einen Eindruck eines typischen Berliner Altbaus.
Die gründerzeitlichen Elemente ziehen sich ebenfalls durch die geräumige Wohnung, die ca. 81 Quadratmeter groß ist. Die hohen Decken, große Fenster und original erhaltene Stuckelemente geben die Wohnung ihren besonderen Charme und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist vorwiegend mit Dielenboden ausgestattet, die Zimmern sind sehr geräumig. Der begrünte Innenhof verfügt über Fahrradabstellflächen und ist sehr geflegt.

Auf Grund der optimalen Lage und der Größe der Wohnung eigne sich die Wohnung für Paare und auch Familien!

Eine Renovierung ist jedoch in einigen Bereichen erforderlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2025
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Bergmannkiezes. Der quirlige Kiez besticht durch zahlreiche Bars, Restaurants, kleine Vintage Läden und sein internationales Klientel. Der beliebte Victoriapark, das Tempelhofer Feld und die Hasenheide sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die U- Bahn Linien U7, U8 sowie zahlreiche Busverbindungen ist hervorragend.
Ausstattung: - Altbau
- 5 OG
- 3m Hohe Decken
- Lichtdurchflutet
- Stück
- Dielenboden Fast in den ganzen Wohnung.
- Sanierungsbedürftig
- Keller
Sonstiges: - Da die Wohnung noch vermietet ist, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

Die Wohnung ist seit 1998 vermietet.

Sperrfrist ist abgelaufen


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Limanni Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem/den Käufer(n), die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

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