3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Berlin (Objektnummer 1196)

Bezugsfrei 3 Zimmerwohnung

ImmoNr	1196
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	10245
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	529.900 €
Hausgeld	330 €
Makler Provision	Provisionfrei
Währung	€

ImmoNr	1196	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	10245
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	529.900 €
Hausgeld	330 €	Makler Provision	Provisionfrei
Währung	€

Objektbeschreibung: Unweit der Spree, mitten im Stralauer Kiez des Trendbezirks Friedrichshain-Kreuzberg, können sich Kapitalanleger den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen. In der gepflegten Wohnanlage in der Corinthstraße 53 warten insgesamt 12 Wohnungen auf neue Eigentümer. Ausgezeichnet durch ihre gut durchdachten, teils großzügigen Grundrisse mit Größen zwischen circa 37 und 139 m², bilden die hellen 1- bis 5-Zimmerwohnungen eine solide und zukunftsfähige Investition. Zwei verfügbare Leerwohnungen sind besonders für Eigennutzer interessant, die auf der Suche nach einem eigenen Refugium in der Hauptstadt sind. Dusch- oder Wannenbäder sorgen im Badezimmer für den nötigen Komfort. Vorzüge wie eine Terrasse oder ein gemütlicher Balkon runden die Wohneinheiten gekonnt ab. Interessant für Kapitalanleger: Im Berliner Ortsteil Friedrichshain sind die Immobilienpreise für Bestandswohnungen in den vergangenen 10 Jahren um etwa 126,8 %* gestiegen. Für die Corinthstraße selbst konnte ein prozentualer Anstieg von 9 %** zum Vorjahr festgestellt werden; dies ist ein zusätzlicher Indikator für das Investmentpotenzial am Standort.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2027
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Leben in zentraler Lage mit direkter Nähe zu Wasser und Grün: diesen Wunsch erfüllt auch der nördlich gelegene Berliner Ortsteil Friedrichshain. Wer diesen Namen hört, denkt wahrscheinlich oft an das wilde und bunte Treiben in der Hauptstadt. Und das zu Recht, denn der Ortsteil mit seinen Szenekiezen wie dem Boxhagener-, Rudolf- oder dem Samariterkiez sind bei Studenten und jungen Leuten besonders beliebt. Hier trifft familiäre Atmosphäre der Revaler Straße auf die Urbanität der Warschauer Straße / Frankfurter Allee. Das benachbarte Simon-Dach-Kiez mit seinen Nebenstraßen zeichnet sich durch eine hohe Konzentration von Bars, Clubs, Kneipen und Restaurants aus, die jeden Feierabend und jedes Wochenende perfekt machen. Wem nach Kunst und Kultur ist, findet Richtung Westen, entlang der Stralauer Allee auf die weltbekannte Eastside Gallery. Hier verewigten sich 118 Graffiti-Künstler auf den Betonresten der einstigen Berliner Mauer, um ihren Fall zu zelebrieren. Rund um die Corinthstraße, im Stralauer Kiez, sorgen fußläufig erreichbare Imbisse, Einkaufsläden und verschiedene Ärzte für das allgemeine Wohl. Fast schon einen Katzensprung entfernt lädt die Rummelsburger Bucht zu Ausflügen und Abenteuern per Kayak oder Veranstaltungsschiff auf dem Wasser.

Ausstattung: - 3 Zimmer
- Bezugsfrei
- Frisch saniert
- Provisionfrei
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