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-Direkt am Märkisches-Museum- - Provisionfrei- Charmante Eigentumswohnung im eleganten Wohnquartier

ImmoNr1200
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10179
OrtBerlin / Mitte
LandDeutschland
Etage4 OG
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche93 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
BodenDielen
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis595.000 €
Hausgeld447,35 €
Makler ProvisionProvisionfrei
Währung€
Mieteinnahmen pro Monat562,85 €
ImmoNr1200 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10179
OrtBerlin / Mitte LandDeutschland
Etage4 OG Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche93 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa BodenDielen
BadFenster, Wanne UnterkellertJa
Kaufpreis595.000 € Hausgeld447,35 €
Makler ProvisionProvisionfrei Währung€
Mieteinnahmen pro Monat562,85 €
Objektbeschreibung: Erleben Sie das einzigartige Flair von Berlin-Mitte in dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung! Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines beeindruckenden Altbau-Gebäudes aus dem Jahr 1880 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Durch die liebevolle Restaurierung der historischen Fassade wurden beeindruckende originale Altbau-Elemente erhalten, aufgearbeiteten Holzdoppelkasten-Fenstern und original erhaltener Holzböden.
Der optimale Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und auf ca. 93 m² finden Sie eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Balkon, der nach Nord-Osten ausgerichtet ist und zur ruhigen Seitenstraße zeigt, bietet mit ca. 2 m² zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die drei weiteren Zimmer können individuell genutzt werden und bieten Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Das lichtdurchflutete Ambiente und der charmante Charakter dieser Wohnung schaffen eine einzigartige Atmosphäre des Wohlbefindens.
Und das Beste: Diese tolle Wohnung ist zu einem unschlagbaren Preis zu haben!

Weitere Informationen auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergiebedarf: 104.79 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Spree-Kanals, dem historischen Hafen. Zahlreiche denkmalgeschützte Häuser mit charmanten Fassaden prägen das Straßenbild. Damit repräsentiert dieser Wohnort auch ein Stück Berliner Stadtgeschichte. Viele der entstandenen Repräsentationsbauten sind in der Nachbarschaft zu finden, darunter das neue Stadtschloss, die Staatsoper, das Theaterhaus, die Humboldt-Universität und die Alte Bibliothek. Diese elegante Wohnquartier, verbindet die charmanten historischen Gebäude mit modernem Wohnkomfort. Ein paar Minuten zu Fuß entfernt, finden Sie die Museumsinsel und den Gendarmenmarkt sowie reichlich Restaurants und Bars. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung zum ÖPNV ist mehr als gut, es sind nur wenige Meter zur U-Bahn Märkisches Museum (U2) sowie wenige Minuten zu Fuß zur Jannowitzbrücke als Einstieg zur S-Bahn zum Flughafen BER oder zur U8.
Ausstattung: - Charmante Altbauwohnung
- 4 OG
- 3 Zimmer
- Dielenboden
- Balkon
- Aufzug
- Keller Sonstiges: - Die Mieter sind nach der Teilung eingezogen.
- keine Sperrfrist
- das aus Geld enthält umlagefähig und nicht umlagefähige Kosten.

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Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3
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Herr Pasqualino Li Manni
Tel.: +49 30 98519252

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