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Immobiliendetails

Wohnungspaket in Tegel als Kapitalanlage!

ImmoNr1238
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ13507
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Gesamtfläche149 m²
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche149 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
BadFenster, Wanne
UnterkellertJa
Kaufpreis465.000 €
Makler Provision3,57%
Währung
Mieteinnahmen pro Monat815 €
ImmoNr1238 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ13507
OrtBerlin LandDeutschland
Wohnfläche149 m² Gesamtfläche149 m²
Anzahl Badezimmer2 Vermietbare Fläche149 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
BadFenster, Wanne UnterkellertJa
Kaufpreis465.000 € Makler Provision3,57%
Währung Mieteinnahmen pro Monat815 €
Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Eigentumswohnungen, befinden sich in der Nähe des Borsighafenes, in Berlin Tegel. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit idealer Anbindung an den Stadtring 111.
Der Charme des alten Tegels, viel Natur und ein entspannter Lebensstil prägen die Gegend.
In diesem gepflegten Wohngebäude verteilen sich auf insgesamt drei Vollgeschossen, 32 Eigentumswohnungen.
Im Angebot enthalten sind zwei Eigentumswohnungen: Eine mit einer Größe von 50 Quadratmetern und eine weitere mit 97 Quadratmetern. Beide Wohnungen bieten verschiedene Grundrissvarianten mit 1 bis 3,5 Zimmern. Die Apartments befinden sich in einem guten Zustand und sind größtenteils mit Parkett und Laminat ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine separate Küche und einen Balkon.
Das massive Gebäude ist vollunterkellert, sodass an jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil zugewiesen wurde.
Der Innenhof ist ebenfalls sehr gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in eine familienfreundliche Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Bildungsinfrastruktur. Eine Grund- und eine Oberschule liegen in unmittelbarer Nähe und bis zur nächsten Kita sind es nur wenige Gehminuten.
Es ist nur einen Katzensprung zum Tegeler See, hier können Sie entlang der schönenUfer- Promenade spazieren und den uneingeschränkten Blick auf das Wasser genießen. Die Fußgängerzone rund um den berühmten Schinkelbrunnen lädt mit kleinen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie zu Spaß und vergnügen ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt auch zur Lebensqualität in Alt-Tegel bei. Die Haltestelle Holzhauser Straße mit Zugang zur U6, sowie diverse Buslinien, liegen etwa 600 m entfernt.
Die Nähe zur Stadtautobahn A111 ist ideal für Pendler.
Ausstattung: - Altbau
- 2 Wohnungen
- Gepflegte Anlage
- Große Keller
- Balkon
Sonstiges: Da die Wohnungen bewohnt sind, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

- 2 Wohnungen befinden sich: EG und 3 OG.

m². Kaltmiete Monatlich
96,50 m² 519,75 €
50,60 m² 295,43 €
____________________
147 m². 815,18 €

- Mieterhöhungen sind möglich.

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1256
Etagenwohnung
Wohnfläche 72 m²
Zimmer 2
212.000 €     
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