2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Berlin (Objektnummer 1253)

Einziehen und wohl fühlen!

ImmoNr	1253
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	14057
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	63 m²
Gesamtfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Boden	Parkett
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	477.400 €
Hausgeld	276,97 €
Makler Provision	Provisionfrei
Währung	€

ImmoNr	1253	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	14057
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	63 m²
Gesamtfläche	63 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Boden	Parkett
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	477.400 €	Hausgeld	276,97 €
Makler Provision	Provisionfrei	Währung	€

Objektbeschreibung: Der charmante Altbau präsentiert stolz eine kunstvoll gestaltete Eingangstür aus Schmiedeeisen, die den Zugang zum Hauptgebäude, den Seitenflügeln und dem Gartenhaus ermöglicht. Im Rahmen der Renovierung des Gebäudes werden nicht nur individuelle Sanierungsarbeiten in den Wohnungen durchgeführt, sondern auch verschiedene Verbesserungen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen. Dazu zählen eine frische, helle Farbe für die Fassade zur Straße hin sowie eine künstlerische Überarbeitung der Innenhof-Fassade.

In diesem reizvollen Altbau möchten wir Ihnen eine frisch sanierte Zweizimmerwohnung vorstellen, die auf ihren neuen Besitzer wartet. Die angebotene Wohnung befindet sich ruhig im Innenhof des Gebäudes, wo keine störenden Geräusche zu hören sind. Die erhaltenen architektonischen Details wie Stuck und hohe Decken verleihen dem Altbau seinen besonderen Charme.

Die ausgezeichnete Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Trotz ihrer 63 Quadratmeter wirkt die Wohnung dank der effizienten Raumgestaltung viel großzügiger.

Die Renovierung beinhaltet neue Böden, Elektrik und glatt gespachtelte Wände, wodurch ein modernes Wohngefühl entsteht.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon für erhöhten Wohnkomfort.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Charlottenburg, ein begehrter Bezirk im traditionellen Westen Berlins, bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und Lebensqualität. Der Ku'damm, eine weltberühmte Einkaufsmeile, lädt zum Bummeln ein, während prächtige Gründerzeitwohnungen das Stadtbild prägen. Kunst- und Kulturliebhaber finden hier ihr Paradies, und Familien schätzen die ruhige und kinderfreundliche Atmosphäre.

Unser Objekt am Kaiserdamm 102, im Charlottenburger Ortsteil Witzleben gelegen, bietet eine unschlagbare Lage mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Die Messe Berlin, nur sieben Gehminuten entfernt, beherbergt die weltberühmte Internationale Funkausstellung (IFA), eine der ältesten Messen Deutschlands, die bereits seit 1924 stattfindet. Der markante Funkturm auf dem Messegelände ist ein Wahrzeichen von Charlottenburg und dem ehemaligen West-Berlin, der seit 1935 regelmäßig Fernsehprogramme ausstrahlt.

Für Naturliebhaber bietet der Lietzenseepark eine Oase der Erholung mitten in der Stadt, ideal für Spaziergänge und Sonnenbäder. Shopping-Enthusiasten kommen auf der Wilmersdorfer Straße und rund um den Zoologischen Garten voll auf ihre Kosten, sei es im Shoppingcenter WILMA oder in den zahlreichen Boutiquen.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und U-Bahnhaltestellen in Gehweite rundet das Angebot ab und macht Charlottenburg zu einem exzellenten Wohnort für jeden Lebensstil.

Ausstattung: • Bezugsfrei
• vollständig saniert
• 2. OG
• 2 Zimmer, ca. 62,8 m²
• Wannenbad
• Aufzug
• Balkon
• Provisionsfrei Sonstiges: Weitere attraktive Angebote finden Sie unter: www.Redmck.com

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