3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Berlin (Objektnummer 1258)

Einziehen und Wohlfühlen: Freie Eigentumswohnung in ruhiger Straße mit bester Anbindung in Reinickendorf

ImmoNr	1258
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	13403
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²
Gesamtfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	319.000 €
Hausgeld	240 €
Makler Provision	3,57% Inkl 19% MwSt
Währung	€

ImmoNr	1258	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	13403
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²	Gesamtfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	319.000 €	Hausgeld	240 €
Makler Provision	3,57% Inkl 19% MwSt	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser Altbau aus der Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die ausgezeichnete Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für 2-3 Personen. Mit seinen 65 Quadratmetern wirkt die Wohnung jedoch dank der effizienten Raumgestaltung viel geräumiger.
Die Renovierung im Jahr 2019 hat der Immobilie eine weitere moderne Note verliehen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon.
Der geräumige Westbalkon auf der Gebäuderückseite bietet Erholungsmöglichkeiten und lädt durch das Nachmittagslicht zu angenehmen Momenten ein.
Die Gaszentralheizung gewährleistet nicht nur die Wärme für das gesamte Gebäude, sondern auch die Warmwasserversorgung.
Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Fenster, die für eine gute natürliche Beleuchtung sorgen.
Die Innenausstattung der Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die meisten Bereiche mit hochwertige Parkettböden ausgestattet sind.
Es ist erwähnenswert, dass die Wohnung derzeit mit geschmackvollen Möbeln eingerichtet ist und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, da die Möbel erst vor 3,5 Jahren erworben wurden.
Es bietet sich die die Möglichkeit die Wohnung in möbliert zustand zu Kaufen, um somit ohne Sorgen bezüglich der Möblierung umzuziehen.

Weiteres auf Anfrage!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2032
Endenergieverbrauch: 199.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In fußläufiger Umgebung U-Bahnhöfe Scharnweberstraße und Kurt-Schumacher-Platz (Fahrzeit bis U-Bhf. Friedrichstr. ca. 14 Min…. bis Kurfürstendamm ca. 20 Min.),

Ausstattung: - Bezugsfrei
- 2 OG
- Geflägte zustand ( Letzte Renovierung 2019)
- Parketboden
- Einbauküche
- Balkon
- Keller

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 Vollständig Saniert:
Decken -, Wand -Bodenbeläge, Sockelleisten, Sanitärgegenstände, Fliesenspiegeln in den Küchen und Bädern wurden neu verlegt.
Die Elektroleitungen wurden in den ganzen Wohnung erneuert.
Die Wände und Decken Wurden neu verputzt und gestrichen. Sonstiges: Weitere attraktive Angebote finden Sie unter: www.Redmck.com

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