4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Berlin (Objektnummer 1174)

Bezugsfrei 4 Zimmer Wohnung in toller Lage am Berlin Grunewald.

ImmoNr	1174
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	14195
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	3
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Boden	Parkett
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	900.900 €
Hausgeld	350 €
Makler Provision	Provisionfrei
Währung	€

ImmoNr	1174	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	14195
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Etagenzahl	3
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Boden	Parkett
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	900.900 €	Hausgeld	350 €
Makler Provision	Provisionfrei	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Clayallee im grünen Berlin-Dahlem! Auf einem 14.000 Quadratmeter großen Grundstück. Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten im amerikanischen Stil, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See.
Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die moderner Formensprache erbauten Häuser. Im Jahr 2016 und 2017 wurden die drei im rückwärtigen Grundstückbereich gelegenen Wohnhäuser um zwölf moderne Penthouse-Wohnungen erweitert, die mit ihrer dunklen Anthrazit-Fassade einen modernen, puristischen Kontrasteffekt zu den unteren Etagen bilden.

Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Ausstattung Modernisiert.
Einem grandiosen Blick über das schöne Nahumfeld und den Grunewald.
Die angebotene vier Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, und ist dank ein Personenaufzug Bequem zu erreichen.
Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bis zum Grunewald. Neue Küche und moderne Badezimmer mit separaten Gäste-WCs sowie elegantes Parkett runden die Ausstattung ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2024
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Der Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt mit seinen landschaftlichen Vorzügen zu den begehrtesten Wohnlagen in der Hauptstadt. Geprägt von Grünflächen, Wald und Wasser gilt Dahlem als Perle im Berliner Südwesten.
Zahlreiche Villen und repräsentative Gebäude internationaler Botschaften, Museen und Forschungseinrichtungen sowie klassische Einfamilienhäuser und vereinzelt Gebäude aus den 1970er Jahren sind typisch für die vielseitige Architektur dieses exklusiven Ortsteils.
Direkt hinter dem karreeförmig angelegten Objekt beginnt der parallel zur Clayallee verlaufende Dreipfuhlpark mit wunderschönen alten Laubbäumen, Rasenflächen und einem See mit kleiner Insel. Ein geschwungener Weg führt durch diesen in den 1930er Jahren angelegten Stadtpark. Während das nördliche Areal rund um den Teich ursprünglich und naturbelassen wirkt, findet sich im südlichen Teil eine Parklandschaft mit Wiesen, Beeten, einem Kinderspielplatz sowie einem Bolzplatz mit eingezäuntem Basketballbereich.

Dahlem ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein Ort der Wissenschaften. Rund 40.000 Studenten der Freien Universität Berlin prägen das Bild des etwa 8,4 Quadratkilometer großen Ortsteils. Auch für die Jüngeren ist das Bildungsangebot ideal: Ein internationaler Kindergarten liegt etwa 100 Meter vom Objekt entfernt. Waldorf- und andere Kitas sowie drei Grundschulen befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Eine gute Verkehrsanbindung über die U-Bahn-Linie 3, die Buslinie X 83 und die Autobahn A 115 sowie eine breite Nahversorgungsinfrastruktur runden die Wohnqualität ab.

Ausstattung: - Bezugsfrei
- 2 OG
- Balkon
- Parkettboden
- Aufzug
- Keller