3 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Berlin/ Friedrichshain (Objektnummer 1189)

Vermietet 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Friedrichshain- Lage

ImmoNr	1189
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	10247
Ort	Berlin/ Friedrichshain
Land	Deutschland
Etage	2 OG
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	259.900 €
Hausgeld	209 €
Makler Provision	Provisionfrei
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	306 €

ImmoNr	1189	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	10247
Ort	Berlin/ Friedrichshain	Land	Deutschland
Etage	2 OG	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	5	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	259.900 €
Hausgeld	209 €	Makler Provision	Provisionfrei
Währung	€	Mieteinnahmen pro Monat	306 €

Objektbeschreibung: Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain.
Insgesamt 40 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke.
Ruhiger und zentraler Lage.
Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude schon bald in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Das untere Viertel des Hauses wird mit einer kunstvollen Bemalung verziert, die den Geist der Hauptstadt und des Kiezes widerspiegelt.

Das Trave Quartier verbindet hohe Standortqualität. Paare mit Nachwuchs können sich in einem der 3-Zimmer-Apartments neben einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und eigenem Schlafzimmer auch über ein Kinderzimmer freuen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2024
Endenergiebedarf: 164.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: In ruhiger Straßenlage, dennoch mitten im Geschehen des Szeneviertels, begrüßt das Trave Quartier an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Friedrichshain Liebhaber der kulinarischen Abwechslung, grüner Ruhepole sowie Kiezkultur der besonderen Art. Hier zwischen den Ortsteilen Victoriastadt und Samariterviertel befinden sich Bäcker, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Kiezleben wird durch die verteilten Grünflächen wie den Traveplatz oder den Boxhagener Platz bereichert. Letzterer bietet Anwohnern regelmäßige Märkte an den Wochenenden, durch die man nicht nur den eigenen Lebensmittelschrank wieder auffüllt, sondern auch das eine oder andere antike Schmuckstück aus zweiter oder dritter Hand ergattern kann. Spaziergänge durch die kleinen Seitenstraßen lassen einen die Atmosphäre des Viertels besonders spüren.

Wer in Friedrichshain eine Shoppingtour unternehmen möchte, hat im Ring-Center II + III die Möglichkeit dazu, einem der größten Einkaufscenter Berlins mit 45.200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Dank kleiner Einkaufsläden rund um das Trave Quartier lassen sich spontane Besorgungen schnell erledigen. Diverse Ärztehäuser, Fitnesscenter, Banken sowie Kultreinrichtungen wie das b-ware! Ladenkino oder die Bezirkszentralbibliothek Pablo Neruda weiter westlich runden das Angebot ab.

Dank der gleichnamigen, nur zwei Minuten vom Wohnobjekt entfernten Tramstation ist es nirgendwohin zu weit. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist lediglich 500 Meter entfernt – die dort haltenden S-Bahn-Linien 8 und 85 sowie die Ringbahnzüge steuern sämtliche Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Berliner Nahverkehrs an. Somit steht einem Ausflug zur südlich gelegenen Spree mit der berühmten East Side Gallery oder in die Berliner Innenstadt nichts im Weg.

Ausstattung: + 2 OG
+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Keller Sonstiges: Wie Foto stammen von der Wohnung in untere Geschoss.

- Da die Wohnung vermietet ist, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

Mieteinnahmen pro Monat 306,00 Kalt.

Besichtigung sind nach abspräche möglich.

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Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Pasqualino Limanni
Tel.: ‭+49 30 98519252‬

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